Wymagane dokumenty
Wymagane dokumenty:
Nieruchomości lokalowe
| • | numer księgi wieczystej |
| • | dokument potwierdzający tytuł prawny do nieruchomości ( akt notarialny umowa kupna-sprzedaży, darowizny, postanowienie spadkowe) |
| • | aktualny wypis z ewidencji gruntów, budynków i lokali |
| • | wypis z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego |
| • | inne posiadane dokumenty (np. umowa przedwstępna, dokumentacja techniczna, zaświadczenie o samodzielności lokalu, decyzja o sposobie użytkowania – dla lokali o funkcji niemieszkalnej) |
dla rynku pierwotnego
| • | kompletna umowa deweloperska |
| • | kosztorys budowlany w przypadku wyceny nieruchomości po jej wykończeniu |
Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu
| • | numer księgi wieczystej (w przypadku, gdy lokal ma założoną księgę wieczystą) |
| • | numer księgi wieczystej dla gruntu, na którym znajduje się budynek z wycenianym lokalem |
| • | zaświadczenie ze spółdzielni o przysługującym prawie do lokalu (zawierające m.in. informacje komu przysługuje prawo do lokalu oraz podstawowe dane na temat lokalu – powierzchnię użytkową, położenie na piętrze) |
| • | podstawa nabycia prawa do lokalu (przydział lokalu) |
Nieruchomości zabudowane
| • | numer księgi wieczystej |
| • | aktualny wypis z ewidencji gruntów i budynków |
| • | pozwolenie na budowę, pozwolenie na użytkowanie lub potwierdzenie zgłoszenia budynku do użytkowania |
| • | dokument potwierdzający tytuł prawny do nieruchomości (akt notarialny umowa kupna-sprzedaży, darowizny, postanowienie spadkowe) |
| • | dokumenty techniczne zawierające ogólną charakterystykę zabudowy wraz z parametrami technicznymi, opisem konstrukcji oraz rzutami poszczególnych kondygnacji |
| • | ewentualnie wypis z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzja o warunkach zabudowy |
dla rynku pierwotnego
| • | kompletna umowa deweloperska |
| • | kosztorys budowlany w przypadku wyceny nieruchomości po jej wykończeniu |
Grunty niezabudowane
| • | numer księgi wieczystej |
| • | aktualny wypis z ewidencji gruntów |
| • | mapa geodezyjna (zasadnicza lub podziałowa) |
| • | ewentualnie wypis z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzja o warunkach zabudowy |
| • | dokument potwierdzający tytuł prawny do nieruchomości (akt notarialny umowa kupna-sprzedaży, darowizny, postanowienie spadkowe) |
Nieruchomości komercyjne
Lista dokumentów niezbędnych do wyceny ustalana jest każdorazowo po dokonaniu oględzin nieruchomości oraz ustaleniu zakresu i celu wyceny. Podstawowe dokumenty to:
| • | numer księgi wieczystej |
| • | aktualny wypis z ewidencji gruntów i budynków |
| • | pozwolenie na budowę, pozwolenie na użytkowanie lub potwierdzenie zgłoszenia budynku do użytkowania |
| • | dokumenty techniczne zawierające ogólną charakterystykę zabudowy wraz z parametrami technicznymi oraz rzutami poszczególnych kondygnacji |
| • | ewentualnie wypis z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzja o warunkach zabudowy |
| • | umowy najmu gdy nieruchomość jest wynajmowana |